Спершу реєстрація, потім категорія
Послуги розміщення в домогосподарстві, у кімнатах, туристичних апартаментах, квартирах і будинках для оренди туристам можна надавати лише на підставі рішення про внесення до Центрального туристичного реєстру. Заяву подають до компетентного органу вашої общини щонайпізніше за вісім днів до початку здавання, а община ухвалює рішення протягом восьми днів.
До заяви додають доказ власності чи оренди, копію посвідчення особи, заяву про те, що об'єкт відповідає мінімальним технічним вимогам, і заповнений чек-лист для категорії, яку ви просите. Запит на категоризацію подають до общини протягом п'яти днів від рішення про внесення до реєстру, а рішення про категорію ухвалюють протягом 15 днів. Потім інспекція перевіряє, чи апартаменти справді відповідають вимогам.
Тому визначте категорію до того, як купуватимете обладнання. Чек-лист, який ви заповнюєте, це той самий документ, за яким вас згодом оцінюватиме інспекція.
Мінімальна площа апартаментів
| Апартаменти, із санвузлом | 1★ | 2★ | 3★ | 4★ | 5★ |
|---|---|---|---|---|---|
| На 2-3 особи | 20 м² | 24 м² | 29 м² | 35 м² | 40 м² |
| На 3-4 особи | 25 м² | 29 м² | 36 м² | 45 м² | 50 м² |
| Дві спальні, 4-6 осіб | 30 м² | 36 м² | 42 м² | 50 м² | 60 м² |
Площа визначає, скільки гостей ви можете прийняти в якій категорії. Якщо квартира має 30 квадратних метрів, то на дві-три особи вона може отримати щонайбільше три зірки, а на три-чотири особи щонайбільше дві. Тому перед купівлею розкладного ліжка перевірте, чи площа взагалі дозволяє додаткового гостя в категорії, на яку ви націлені.
Ліжка й матраци
Для апартаментів від однієї до трьох зірок одномісне ліжко має бути щонайменше 90 x 190 см, а двоспальне щонайменше 140 x 190 см. Для чотирьох зірок вимагається одномісне ліжко 100 x 200 см і двоспальне 160 x 200 см, а для п'яти зірок двоспальне ліжко 200 x 200 см.
У кожній категорії ліжко має мати міцний матрац, гігієнічний захисний чохол на матрац, простирадло, подушку й ковдру. Від чотирьох зірок вимагаються також дві подушки на гостя, бавовняна постільна білизна та невеликий килимок біля ліжка, якщо підлога керамічна чи дерев'яна. Матрац і захисний чохол це ті речі, на яких найменше варто економити, бо оцінюють і їхню якість, і гігієнічний стан.
Меблі в кімнаті
Від однієї до трьох зірок не обов'язково, щоб кожне ліжко мало власну тумбочку. Досить і однієї тумбочки з лампою між двома ліжками або полиці біля ліжка. Від чотирьох зірок кожне ліжко має мати власну тумбочку з лампою та додаткову розетку для зарядки телефона.
Від трьох зірок потрібні шафа й полиці для одягу за кількістю ліжок, достатньо однакових вішаків і підхід до ліжка з обох боків. Для апартаментів від однієї до трьох зірок вимагається зручне крісло з торшером, а від чотирьох зірок крісло й торшер на кожне ліжко, а також велике дзеркало і полиця для валізи.
Для однієї та двох зірок достатньо столу, стільця й металевого кошика для сміття. Від трьох зірок до столу й стільця мають додаватися дзеркало, лампа та розетка на рівні столу.
Кухня
Кожні туристичні апартаменти мають мати мийку з гарячою та холодною водою, холодильник, посуд і приладдя для приготування та подачі їжі, шафу з посудом і столовими приборами за кількістю гостей, відро для сміття та приладдя для миття посуду. Для однієї та двох зірок досить електроплити з двома конфорками, а від трьох зірок плита має мати й витяжку.
Від чотирьох зірок кухня має мати також духовку чи гриль, комору або шафу для продуктів, посудомийну машину й детектор диму. Якщо ви плануєте кухню на замовлення, залиште місце під вбудовану посудомийну машину одразу, бо згодом її важко додати.
Опалення, штори та телевізор
Для однієї та двох зірок достатньо вентилятора чи обігрівача, а від трьох зірок кожна одиниця розміщення має мати опалення або кондиціонування. Від трьох зірок усі кімнати мають мати також затемнювальні штори чи ролети, що на узбережжі влітку важливо і самим гостям.
Телевізор вимагається в усіх категоріях, а від трьох зірок із кабельним підключенням. Для п'яти зірок телевізор має бути і у вітальні, і в спальні.
Планування приміщень і тераса
Кожні апартаменти мають мати вхідний хол. Для однієї та двох зірок вітальня, їдальня, кухня й спальна зона можуть бути в одному просторі, з окремим санвузлом. Від трьох зірок спальня має бути окремою, а для чотирьох зірок і кухня. Від чотирьох зірок тераса має бути обладнана якісними меблями, а в апартаментах має бути пральна машина.
Меблі, що витримують сезон
Апартаменти для оренди використовують інтенсивніше, ніж квартиру, в якій ви живете, а гості змінюються кожні кілька днів. Обирайте гарнітури й стільці зі зйомними чохлами, які можна прати, тканини, стійкі до плям, і столи з поверхнею, що не вбирає рідину. На терасі біля моря обирайте матеріали, які сіль і сонце швидко не пошкоджують, як-от алюміній, тик або нержавіюча сталь марки 316.
Варто також, щоб меблі було легко замінити. Якщо посеред сезону зламається стілець, простіше знайти такий самий, коли він із постійного асортименту салону, ніж коли це був унікальний предмет.
Що ще ви маєте мати
Орендодавець має на вході вивісити позначення виду та категорії об'єкта, вивісити ціни й розмір туристичного збору, видавати гостеві рахунок, вести книгу гостей і тримати на видноті книгу скарг. Гість має бути застрахований від наслідків нещасного випадку, а дані про кількість гостей і ночівель треба подавати общині, місцевій туристичній організації та статистиці до десятого числа місяця за попередній місяць.
Правилник про категоризацію датується 2018 роком, а Уряд у липні 2026 року ухвалив проєкт нового закону про туризм і гостинність. Перш ніж купувати обладнання, перевірте у своїй общині, який чек-лист зараз діє для категорії, яку ви хочете.